Immobilier et logement à Saint-Gervasy
Le prix médian en appartement (1 800 €/m²) est 29 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-20 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 75.9 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Gervasy est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.5 %), signe d'un marché sous tension.
1 800 €/m² -20,0%
Prix appartement
1 ventes · 60 m² moy.
2 955 €/m² +8,2%
Prix maison
13 ventes · 91 m² moy.
60 m²
Surface moy. appart.
3,0 pièces en moy.
91 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 2 168 | 13 |
| 2021 | None | - | 2 424 | 33 |
| 2022 | 2 440 | 3 | 2 821 | 21 |
| 2023 | 2 250 | 1 | 2 731 | 12 |
| 2024 | 1 800 | 1 | 2 955 | 13 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
858
Total logements
814
Résidences principales
75,9 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
86,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 814 | 95 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2 % |
| Logements vacants | 30 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 700 | 86 % |
| Appartements | 92 | 11 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 618 (75,9 %) | 57,5 % |
| Locataires | 182 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022