Immobilier et logement à Saint-Gervais-les-Bains
Le prix médian en appartement (5 111 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (102 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (63.7 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (1.3 %), signe d'un marché sous tension.
5 111 €/m² -3,6%
Prix appartement
177 ventes · 43 m² moy.
5 735 €/m² -11,2%
Prix maison
30 ventes · 125 m² moy.
43 m²
Surface moy. appart.
2,3 pièces en moy.
125 m²
Surface moy. maison
4,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 814 | 145 | 5 389 | 27 |
| 2021 | 3 899 | 254 | 4 954 | 49 |
| 2022 | 4 649 | 260 | 6 250 | 55 |
| 2023 | 5 301 | 214 | 6 455 | 44 |
| 2024 | 5 111 | 177 | 5 735 | 30 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
9 098
Total logements
2 775
Résidences principales
63,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
42,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 775 | 31 % |
| Résidences secondaires | 6 204 | 68 % |
| Logements vacants | 119 | 1 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 165 | 42 % |
| Appartements | 1 588 | 57 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 769 (63,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 875 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022