Immobilier et logement à Saint-Germain-sur-Morin
Le prix médian en appartement (3 779 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (50 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec 80.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Germain-sur-Morin est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
3 779 €/m² -2,7%
Prix appartement
14 ventes · 52 m² moy.
3 342 €/m² -3,6%
Prix maison
28 ventes · 91 m² moy.
52 m²
Surface moy. appart.
2,2 pièces en moy.
91 m²
Surface moy. maison
4,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 738 | 4 | 3 287 | 20 |
| 2021 | 4 310 | 7 | 3 519 | 30 |
| 2022 | 4 686 | 25 | 3 533 | 38 |
| 2023 | 3 882 | 14 | 3 467 | 37 |
| 2024 | 3 779 | 14 | 3 342 | 28 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 599
Total logements
1 499
Résidences principales
80,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
80,1 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 499 | 94 % |
| Résidences secondaires | 31 | 2 % |
| Logements vacants | 69 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 200 | 80 % |
| Appartements | 287 | 19 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 207 (80,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 234 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022