Immobilier et logement à Saint-Germain-Nuelles
Le prix médian en maison (3 424 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (90 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 82.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Germain-Nuelles est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.5 %), signe d'un marché sous tension.
3 424 €/m² +0,4%
Prix maison
13 ventes · 125 m² moy.
125 m²
Surface moy. maison
5,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 3 031 | 11 |
| 2021 | 3 402 | 1 | 2 242 | 10 |
| 2022 | None | - | 4 089 | 6 |
| 2023 | 3 459 | 3 | 3 412 | 10 |
| 2024 | None | - | 3 424 | 13 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
952
Total logements
878
Résidences principales
82,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
92,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 878 | 92 % |
| Résidences secondaires | 41 | 4 % |
| Logements vacants | 33 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 808 | 92 % |
| Appartements | 66 | 8 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 725 (82,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 131 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022