Immobilier et logement à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le prix médian en appartement (3 382 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (34 %). La tendance récente est en hausse (+6 % sur un an). Avec 76.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Germain-lès-Corbeil est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.2 %), signe d'un marché sous tension.
3 382 €/m² +6,3%
Prix appartement
20 ventes · 56 m² moy.
3 242 €/m² -3,8%
Prix maison
62 ventes · 104 m² moy.
56 m²
Surface moy. appart.
2,7 pièces en moy.
104 m²
Surface moy. maison
5,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 387 | 22 | 3 220 | 55 |
| 2021 | 3 194 | 28 | 3 408 | 79 |
| 2022 | 3 596 | 41 | 3 512 | 91 |
| 2023 | 3 181 | 27 | 3 369 | 58 |
| 2024 | 3 382 | 20 | 3 242 | 62 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
3 201
Total logements
3 070
Résidences principales
76,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
72,6 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 070 | 96 % |
| Résidences secondaires | 27 | 1 % |
| Logements vacants | 104 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 229 | 73 % |
| Appartements | 836 | 27 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 355 (76,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 656 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022