Immobilier et logement à Saint-Germain-des-Bois
Le prix médian en maison (1 302 €/m²) est 28 % inférieur à la moyenne nationale. Les prix sont restés relativement stables sur un an. Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 87.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Germain-des-Bois est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (17.4 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 302 €/m² +1,7%
Prix maison
2 ventes · 83 m² moy.
83 m²
Surface moy. maison
3,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | None | - | 1 300 | 5 |
| 2022 | None | - | 1 079 | 7 |
| 2023 | None | - | 1 280 | 5 |
| 2024 | None | - | 1 302 | 2 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
327
Total logements
250
Résidences principales
87,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
98,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 76 % |
| Résidences secondaires | 20 | 6 % |
| Logements vacants | 57 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 245 | 98 % |
| Appartements | 5 | 2 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 (87,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 27 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022