Immobilier et logement à Saint-Germain
Le prix médian en maison (2 064 €/m²) est 15 % supérieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-26 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 75.1 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Germain est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
2 064 €/m² +2,8%
Prix maison
18 ventes · 99 m² moy.
99 m²
Surface moy. maison
4,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 849 | 1 | 1 846 | 11 |
| 2021 | None | - | 2 028 | 24 |
| 2022 | 2 417 | 1 | 2 180 | 31 |
| 2023 | 1 784 | 4 | 2 008 | 28 |
| 2024 | None | - | 2 064 | 18 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 075
Total logements
1 016
Résidences principales
75,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
91,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 016 | 95 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1 % |
| Logements vacants | 52 | 5 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 927 | 91 % |
| Appartements | 89 | 9 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 763 (75,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 242 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022