Saint-Genis-Laval

Saint-Genis-Laval affiche un profil marqué par un haut niveau de qualification académique et une certaine solidité économique. Avec 42,1 % de résidents détenteurs d’un diplôme supérieur à un Bac+2, la commune se positionne bien au-delà des standards nationaux. Cette caractéristique sociologique se traduit par un revenu médian annuel de 26 810 euros, soit 16 % de plus que la référence nationale, tandis que le taux de pauvreté reste limité à 10 %. Cette attractivité démographique s'est confirmée sur le long terme, la population ayant presque triplé depuis 1968 pour atteindre aujourd'hui plus de 21 500 habitants.

Intégré à la Métropole de Lyon, le territoire fonctionne principalement comme un pôle résidentiel dont les actifs sont largement tournés vers l'extérieur. Plus de 76 % des travailleurs exercent leur activité hors des limites de la commune, un rythme de vie qui favorise l'usage de la voiture individuelle. Près de 67 % des habitants utilisent leur véhicule pour leurs déplacements quotidiens, une proportion nettement supérieure à la tendance observée dans l'Hexagone. Malgré cette polarisation vers le reste de l'agglomération, le marché de l'emploi local présente un taux de chômage de 9,8 %, inférieur de près de deux points à la statistique nationale.

L’attrait pour la commune se répercute de manière directe sur un marché immobilier particulièrement tendu, notamment pour l'habitat individuel. Le prix moyen des maisons, s'élevant à 4 539 euros le mètre carré, représente un écart de 152 % par rapport à la moyenne nationale. Cette pression foncière se manifeste également par un taux de logements vacants très faible, aux alentours de 4 %, soit moitié moins que le niveau de référence en France. Ces éléments structurels participent à un score de qualité de vie établi à 59/100, soit un niveau jugé favorable, soutenu par des conditions climatiques douces avec une température moyenne annuelle de 12,8 °C.

Toutefois, la commune se distingue par des indicateurs de sécurité en retrait par rapport aux municipalités de taille comparable. Le taux de délinquance globale y est supérieur de 13 % à la moyenne de sa strate démographique. Le point de vigilance le plus marqué concerne les cambriolages : avec un taux de 15,43 ‰, la fréquence de ces faits est plus de deux fois supérieure à celle constatée dans les villes de même importance. Ce contraste sécuritaire constitue l'un des enjeux majeurs pour cette commune qui bénéficie par ailleurs d'un cadre climatique et économique protecteur.