Immobilier et logement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le prix médian en appartement (1 438 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (43 %). La tendance récente est en hausse (+13 % sur un an). Le taux de propriétaires (69.0 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le taux de logements vacants est élevé (17.1 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 438 €/m² +13,1%
Prix appartement
11 ventes · 54 m² moy.
1 212 €/m² -7,2%
Prix maison
19 ventes · 86 m² moy.
54 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
86 m²
Surface moy. maison
3,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 893 | 18 | 960 | 11 |
| 2021 | 1 051 | 29 | 1 408 | 27 |
| 2022 | 1 100 | 29 | 1 333 | 31 |
| 2023 | 1 271 | 31 | 1 306 | 23 |
| 2024 | 1 438 | 11 | 1 212 | 19 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 878
Total logements
998
Résidences principales
69,0 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
74,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 998 | 53 % |
| Résidences secondaires | 558 | 30 % |
| Logements vacants | 322 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 742 | 74 % |
| Appartements | 254 | 25 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 689 (69,0 %) | 57,5 % |
| Locataires | 283 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022