Immobilier et logement à Saint-Gély-du-Fesc
Le prix médian en appartement (3 714 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (47 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec 74.8 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Gély-du-Fesc est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (2.6 %), signe d'un marché sous tension.
3 714 €/m² +1,3%
Prix appartement
17 ventes · 54 m² moy.
4 099 €/m² -5,1%
Prix maison
67 ventes · 112 m² moy.
54 m²
Surface moy. appart.
2,4 pièces en moy.
112 m²
Surface moy. maison
4,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 605 | 9 | 3 471 | 25 |
| 2021 | 3 634 | 19 | 3 791 | 107 |
| 2022 | 3 679 | 31 | 4 192 | 100 |
| 2023 | 3 665 | 24 | 4 320 | 72 |
| 2024 | 3 714 | 17 | 4 099 | 67 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
4 629
Total logements
4 448
Résidences principales
74,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
82,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 448 | 96 % |
| Résidences secondaires | 60 | 1 % |
| Logements vacants | 121 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 3 689 | 83 % |
| Appartements | 753 | 17 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 328 (74,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 1 037 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022