Immobilier et logement à Saint-Flour
Le prix médian en appartement (1 207 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (52 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (48.1 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le taux de logements vacants est élevé (16.2 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 207 €/m² -1,2%
Prix appartement
22 ventes · 72 m² moy.
1 528 €/m² -7,7%
Prix maison
33 ventes · 97 m² moy.
72 m²
Surface moy. appart.
3,0 pièces en moy.
97 m²
Surface moy. maison
4,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 173 | 11 | 1 294 | 25 |
| 2021 | 1 246 | 27 | 1 669 | 24 |
| 2022 | 1 274 | 26 | 1 579 | 45 |
| 2023 | 1 222 | 25 | 1 656 | 31 |
| 2024 | 1 207 | 22 | 1 528 | 33 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
4 065
Total logements
3 187
Résidences principales
48,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
47,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 187 | 78 % |
| Résidences secondaires | 219 | 5 % |
| Logements vacants | 659 | 16 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 509 | 47 % |
| Appartements | 1 656 | 52 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 534 (48,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 1 559 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022