Immobilier et logement à Saint-Étienne-de-Montluc
Le prix médian en appartement (3 603 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (43 %). La tendance récente est en hausse (+63 % sur un an). Avec 76.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Étienne-de-Montluc est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.9 %), signe d'un marché sous tension.
3 603 €/m² +63,0%
Prix appartement
5 ventes · 60 m² moy.
3 058 €/m² -1,2%
Prix maison
46 ventes · 100 m² moy.
60 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
100 m²
Surface moy. maison
4,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 727 | 1 | 2 979 | 47 |
| 2021 | 2 703 | 5 | 2 859 | 72 |
| 2022 | 2 912 | 7 | 3 324 | 81 |
| 2023 | 2 210 | 8 | 3 094 | 46 |
| 2024 | 3 603 | 5 | 3 058 | 46 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
3 294
Total logements
3 133
Résidences principales
76,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
87,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 133 | 95 % |
| Résidences secondaires | 32 | 1 % |
| Logements vacants | 129 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 736 | 87 % |
| Appartements | 382 | 12 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 402 (76,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 699 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022