Immobilier et logement à Saint-Denis
La Réunion · 145 347 habitants
Ville moyenne
Urbain
Population jeune
Forte croissance
Ville familiale
Dynamique
Le prix médian en appartement (2 601 €/m²) est proche de la moyenne nationale. Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec seulement 30.9 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Denis est une commune de locataires.
2 601 €/m² +4,0%
Prix appartement
1049 ventes · 49 m² moy.
3 263 €/m² +5,1%
Prix maison
286 ventes · 95 m² moy.
49 m²
Surface moy. appart.
2,2 pièces en moy.
95 m²
Surface moy. maison
4,2 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 105 | 671 | 3 044 | 161 |
| 2021 | 2 224 | 1367 | 2 944 | 373 |
| 2022 | 2 359 | 1373 | 3 346 | 363 |
| 2023 | 2 500 | 1292 | 3 106 | 324 |
| 2024 | 2 601 | 1049 | 3 263 | 286 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
76 239
Total logements
68 193
Résidences principales
30,9 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
34,7 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 193 | 89 % |
| Résidences secondaires | 1 286 | 2 % |
| Logements vacants | 6 760 | 9 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 23 686 | 35 % |
| Appartements | 44 122 | 65 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 090 (30,9 %) | 57,5 % |
| Locataires | 45 196 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022