Immobilier et logement à Saint-Denis
Le prix médian en appartement (4 000 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (58 %). La tendance récente est en baisse (-7 % sur un an). Avec seulement 23.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Denis est une commune de locataires.
4 000 €/m² -6,9%
Prix appartement
594 ventes · 50 m² moy.
3 840 €/m² -8,6%
Prix maison
71 ventes · 78 m² moy.
50 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
78 m²
Surface moy. maison
3,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 093 | 460 | 3 984 | 40 |
| 2021 | 4 240 | 885 | 4 514 | 89 |
| 2022 | 4 400 | 839 | 4 348 | 80 |
| 2023 | 4 297 | 677 | 4 200 | 63 |
| 2024 | 4 000 | 594 | 3 840 | 71 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
64 113
Total logements
59 039
Résidences principales
23,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
11,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 039 | 92 % |
| Résidences secondaires | 838 | 1 % |
| Logements vacants | 4 236 | 7 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 6 713 | 11 % |
| Appartements | 50 490 | 86 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 954 (23,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 43 877 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022