Saint-Denis

Vaste pôle urbain de la première couronne francilienne, Saint-Denis figure au 27e rang des villes les plus peuplées de France avec plus de 135 000 habitants. Cette importance démographique s'accompagne d'une densité élevée, dépassant les 8 500 habitants au kilomètre carré. Depuis la fin des années 1960, la commune a connu une croissance soutenue de sa population, en hausse de près de 26 %, témoignant d'une dynamique constante. Cette vitalité est portée par une structure d'âge particulièrement jeune, où les moins de 15 ans représentent plus d'un cinquième des résidents, renforçant le caractère familial de la ville.

Le profil socio-économique de la commune présente des contrastes marqués. D'un côté, le salaire net moyen s'établit à 3 409 euros par mois, un niveau nettement supérieur à la moyenne nationale, notamment en raison de la présence de nombreux cadres et de diplômés du supérieur, dont la proportion dépasse de plus de 80 % la référence du pays. De l'autre, la précarité reste une réalité prégnante avec un taux de pauvreté de 37 %, soit plus du double de la moyenne observée dans l'Hexagone. Parallèlement, le taux de chômage atteint 18,6 %, illustrant les difficultés d'insertion d'une partie de la population active locale.

Sur le plan de l'habitat et des mobilités, le marché immobilier dionysien reste tendu. Le prix des appartements se maintient autour de 4 000 euros le mètre carré, malgré une correction annuelle de près de 7 %. Le parc de logements se caractérise par une faible part de propriétaires occupants, qui représentent moins d'un quart des ménages. En matière de transport, l'usage de la voiture individuelle est très minoritaire, avec seulement 24,7 % des actifs l'utilisant pour leurs déplacements, tandis que plus de 70 % de la population travaille en dehors de la commune.

La ville affiche un score de qualité de vie de 38/100, classé comme étant en difficulté. Ce constat est en partie lié à un accès aux soins complexe, le nombre de médecins pour 10 000 habitants étant inférieur de 55 % à la pratique habituelle sur le territoire. La sécurité constitue également un enjeu notable pour une ville de cette taille : le taux de délinquance globale s'élève à 105 ‰, soit un niveau supérieur de 49 % par rapport aux villes comparables. Si les cambriolages y sont moins fréquents que dans d'autres grands centres urbains, les vols sans violence y sont en revanche plus nombreux.

Le cadre climatique de Saint-Denis se caractérise par des précipitations relativement faibles, avec 616 mm par an, un niveau nettement inférieur aux moyennes nationales. L'ensoleillement, avec environ 1 634 heures annuelles, demeure modéré conformément aux conditions climatiques du bassin parisien. Ces caractéristiques complètent le profil d'un territoire aux enjeux multiples, intégré au cœur de la Métropole du Grand Paris.