Saint-Cyr-l'École

Portée par une vitalité démographique soutenue depuis la fin des années 1960, Saint-Cyr-l'École s'est imposée comme une commune résolument familiale. Sa structure de population se caractérise par une forte présence de jeunes actifs, les moins de 40 ans représentant une part prépondérante des résidents. Cette dynamique s'accompagne d'un niveau de qualification particulièrement élevé, puisque plus de la moitié des habitants possède un diplôme supérieur à Bac+2, une proportion plus de trois fois supérieure à la moyenne nationale. Ce profil se reflète dans les indicateurs économiques locaux : le revenu médian y dépasse de 15 % les références nationales et le taux de chômage y est sensiblement plus bas.

Le score global de qualité de vie de la commune, établi à 58/100 avec la mention « favorable », est porté par une économie locale robuste. Toutefois, Saint-Cyr-l'École fonctionne principalement comme un pôle de résidence stratégique. Près de neuf actifs sur dix exercent leur activité professionnelle en dehors des limites de la ville. Pour ces déplacements quotidiens, l'usage de la voiture reste majoritaire, concernant près de la moitié des travailleurs. Si la solidité économique est un atout, l'accès aux services de proximité et aux infrastructures de santé, notamment la densité de médecins, reste inférieur aux moyennes observées pour des communes de cette importance.

Le marché immobilier reflète l'attractivité de la zone, bien qu'il traverse une période d'ajustement. Le prix des maisons atteint des niveaux élevés, dépassant de plus de 170 % la moyenne nationale, tandis que les appartements se négocient autour de 4 136 euros par mètre carré en moyenne. Malgré ces valeurs importantes, la ville a enregistré une baisse annuelle des prix supérieure à 11 %. On note également une proportion de propriétaires minoritaire, moins de la moitié des occupants détenant leur logement, dans un contexte où le taux de vacance immobilière demeure stable.

Sur le plan de la sécurité, les indicateurs sont favorables par rapport aux villes de même taille. La délinquance globale y est inférieure de 13 % à la moyenne des communes comparables. Cet écart est encore plus marqué pour les cambriolages, dont la fréquence est inférieure de 40 % aux taux constatés dans les pôles urbains similaires. Enfin, le cadre climatique est typique de l'Île-de-France, avec un ensoleillement annuel de 1 713 heures et des conditions climatiques marquées par une pluviométrie modérée, inférieure de plus de 20 % à la moyenne du pays.