Immobilier et logement à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Le prix médian en appartement (2 589 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en hausse (+21 % sur un an). Avec 75.3 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Caprais-de-Bordeaux est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.1 %), signe d'un marché sous tension.
2 589 €/m² +20,8%
Prix appartement
1 ventes · 44 m² moy.
3 227 €/m² +4,9%
Prix maison
21 ventes · 89 m² moy.
44 m²
Surface moy. appart.
2,0 pièces en moy.
89 m²
Surface moy. maison
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 214 | 6 | 3 066 | 23 |
| 2021 | 2 416 | 10 | 3 031 | 38 |
| 2022 | 2 412 | 8 | 3 220 | 32 |
| 2023 | 2 144 | 7 | 3 075 | 25 |
| 2024 | 2 589 | 1 | 3 227 | 21 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 510
Total logements
1 437
Résidences principales
75,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
90,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 437 | 95 % |
| Résidences secondaires | 26 | 2 % |
| Logements vacants | 47 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 298 | 90 % |
| Appartements | 134 | 9 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 082 (75,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 340 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022