Immobilier et logement à Saint-Benoît
La Réunion · 35 733 habitants
Petite ville
Périurbain
Revenus modestes
Population jeune
Forte croissance
Ville familiale
Dynamique
Le prix médian en appartement (1 545 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (39 %). La tendance récente est en hausse (+13 % sur un an). Le taux de propriétaires (54.1 %) est proche de la moyenne nationale (58 %).
1 545 €/m² +12,7%
Prix appartement
11 ventes · 45 m² moy.
1 724 €/m² -18,9%
Prix maison
77 ventes · 84 m² moy.
45 m²
Surface moy. appart.
2,1 pièces en moy.
84 m²
Surface moy. maison
4,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 048 | 5 | 1 894 | 60 |
| 2021 | 1 260 | 19 | 1 784 | 116 |
| 2022 | 1 364 | 21 | 2 013 | 108 |
| 2023 | 1 371 | 29 | 2 125 | 89 |
| 2024 | 1 545 | 11 | 1 724 | 77 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
16 240
Total logements
14 256
Résidences principales
54,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
70,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 256 | 88 % |
| Résidences secondaires | 177 | 1 % |
| Logements vacants | 1 807 | 11 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 10 051 | 71 % |
| Appartements | 4 160 | 29 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 7 708 (54,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 6 120 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022