Immobilier et logement à Les Sables-d'Olonne
Le prix médian en appartement (4 651 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (84 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (65.4 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (3.3 %), signe d'un marché sous tension.
4 651 €/m² -3,9%
Prix appartement
409 ventes · 49 m² moy.
3 965 €/m² -6,1%
Prix maison
602 ventes · 87 m² moy.
49 m²
Surface moy. appart.
2,2 pièces en moy.
87 m²
Surface moy. maison
3,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 999 | 288 | 3 371 | 448 |
| 2021 | 4 318 | 677 | 3 741 | 910 |
| 2022 | 4 874 | 564 | 4 218 | 721 |
| 2023 | 4 839 | 450 | 4 221 | 591 |
| 2024 | 4 651 | 409 | 3 965 | 602 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
42 935
Total logements
26 057
Résidences principales
65,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
70,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 057 | 61 % |
| Résidences secondaires | 15 459 | 36 % |
| Logements vacants | 1 419 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 18 364 | 70 % |
| Appartements | 7 647 | 29 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 034 (65,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 8 518 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022