Rueil-Malmaison

Une sociologie marquée par des niveaux de qualification et de revenus particulièrement élevés définit le profil de Rueil-Malmaison au sein de la Métropole du Grand Paris. Avec plus de 61 % de sa population titulaire d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, soit près du quadruple de la proportion constatée à l'échelle nationale, la commune affiche une dynamique professionnelle forte. Cette expertise se reflète dans les indicateurs économiques locaux, notamment un salaire net moyen mensuel de 4 400 euros, ce qui représente presque le double de la moyenne française. Le taux de pauvreté y demeure très contenu, s'établissant à 8 %, tandis que le chômage, fixé à 8,5 %, reste nettement inférieur aux tendances nationales.

L'attractivité de ce territoire se traduit par un marché immobilier aux prix soutenus, bien que soumis à une correction de près de 5 % sur la dernière année. L'accès à la propriété individuelle y est particulièrement sélectif, le prix moyen des maisons dépassant les 7 500 euros par mètre carré, un niveau plus de trois fois supérieur aux valeurs observées sur le reste du territoire français. Dans cet espace urbain à la densité élevée, la moitié des ménages sont propriétaires de leur résidence. La ville fonctionne toutefois largement comme un pôle résidentiel intégré à l'économie régionale, puisque plus des trois quarts des actifs exercent leur activité professionnelle en dehors des limites de la commune.

Sur le plan de la sécurité, le bilan de la ville présente des disparités notables pour une commune de cette taille. Si le taux global de délinquance, établi à 52,71 ‰, est inférieur d'un quart à celui des agglomérations comparables, Rueil-Malmaison fait face à une problématique spécifique liée aux atteintes aux biens. Le taux de cambriolages y est en effet supérieur de 75 % à la moyenne des communes de même strate démographique. Malgré ces contrastes, la ville obtient un score de qualité de vie de 59/100, considéré comme favorable par le label dédié, porté notamment par la solidité de son tissu économique.

Les conditions climatiques de la commune se caractérisent par une certaine douceur et une pluviométrie modérée. Avec 571 mm de précipitations annuelles, le territoire reçoit environ un tiers d'eau en moins que la moyenne nationale, pour une température moyenne de 12,3 °C. Ce cadre accompagne une croissance démographique constante sur le long terme : depuis la fin des années 1960, la population a progressé de 33 %, atteignant aujourd'hui près de 80 000 habitants. Cette évolution a fait de la ville le 59e pôle urbain de France, où les tranches d'âges actives, notamment les 40-54 ans, constituent le socle de la population locale.