Immobilier et logement à Royat
Le prix médian en appartement (2 163 €/m²) est 14 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-5 % sur un an). Le taux de propriétaires (58.2 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le taux de logements vacants est élevé (22.8 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
2 163 €/m² -5,0%
Prix appartement
56 ventes · 55 m² moy.
2 512 €/m² -14,7%
Prix maison
28 ventes · 86 m² moy.
55 m²
Surface moy. appart.
2,2 pièces en moy.
86 m²
Surface moy. maison
3,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 983 | 37 | 2 702 | 17 |
| 2021 | 1 947 | 85 | 2 756 | 34 |
| 2022 | 2 243 | 92 | 2 771 | 33 |
| 2023 | 2 278 | 81 | 2 945 | 28 |
| 2024 | 2 163 | 56 | 2 512 | 28 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
3 252
Total logements
2 193
Résidences principales
58,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
45,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 193 | 67 % |
| Résidences secondaires | 316 | 10 % |
| Logements vacants | 743 | 23 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 006 | 46 % |
| Appartements | 1 178 | 54 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 276 (58,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 853 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022