Immobilier et logement à La Rochelle
Le prix médian en appartement (4 875 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (93 %). La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Avec seulement 37.0 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), La Rochelle est une commune de locataires.
4 875 €/m² -5,9%
Prix appartement
789 ventes · 51 m² moy.
4 422 €/m² -3,0%
Prix maison
443 ventes · 95 m² moy.
51 m²
Surface moy. appart.
2,3 pièces en moy.
95 m²
Surface moy. maison
4,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 512 | 607 | 3 666 | 349 |
| 2021 | 4 695 | 1091 | 4 045 | 638 |
| 2022 | 5 167 | 1082 | 4 604 | 601 |
| 2023 | 5 179 | 921 | 4 558 | 469 |
| 2024 | 4 875 | 789 | 4 422 | 443 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
56 410
Total logements
45 036
Résidences principales
37,0 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
32,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 036 | 80 % |
| Résidences secondaires | 7 718 | 14 % |
| Logements vacants | 3 656 | 6 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 14 618 | 32 % |
| Appartements | 29 917 | 66 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 675 (37,0 %) | 57,5 % |
| Locataires | 27 664 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022