La Roche-sur-Yon

Un demi-siècle de mutation démographique a façonné le profil actuel de cette préfecture vendéenne. Avec une augmentation de sa population de plus de 51 % depuis la fin des années 1960, la ville, qui compte aujourd'hui plus de 53 000 habitants, affiche une expansion constante. Ce dynamisme se traduit par un score de qualité de vie de 57/100, jugé favorable par les indicateurs territoriaux, s'appuyant notamment sur une évaluation solide de son cadre de vie et de ses services de proximité.

Sur le plan de la tranquillité publique, la commune se distingue des centres urbains de taille équivalente par des indicateurs de sûreté plus bas. Le taux de délinquance globale, établi à 57 pour 1 000 habitants, demeure inférieur de près de 20 % à celui des villes de même strate démographique. Cette tendance est particulièrement marquée pour les vols sans violence, dont la fréquence est de 40 % inférieure à celle constatée dans les agglomérations comparables, renforçant la stabilité résidentielle du secteur.

La population y présente un profil de formation singulier avec un niveau d'études supérieures très élevé. La part des résidents titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou plus est plus de deux fois supérieure à la moyenne observée à l'échelle du pays. Toutefois, ce haut niveau de qualification côtoie une réalité économique plus nuancée : le taux de chômage de 12,2 % dépasse légèrement la norme nationale et le revenu médian annuel, proche de 22 310 euros, reste inférieur de 4 % à la référence française.

Le marché immobilier local révèle une forte attractivité pour l'habitat individuel. Si le prix des appartements s'aligne sur les valeurs nationales, le coût des maisons affiche un surcoût de 34 % par rapport à la moyenne du pays, malgré une correction annuelle récente de près de 6 %. Cette pression sur le logement s'accompagne d'une dépendance importante à l'automobile pour les déplacements quotidiens. Plus de 75 % des actifs utilisent leur véhicule pour rejoindre leur bureau, une proportion nettement plus élevée que dans le reste de la France.

Enfin, les conditions climatiques océaniques participent à l'équilibre du territoire. Avec plus de 1 920 heures de soleil par an et une température moyenne de 12,4 °C, le cadre climatique est légèrement plus doux que la moyenne nationale. L'attractivité de la commune est confirmée par la faible proportion de logements vacants, qui est inférieure de 25 % au niveau moyen des autres villes françaises, signe d'un parc immobilier largement occupé et sollicité.