Immobilier et logement à Roche-en-Forez
Le prix médian en maison (1 122 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (38 %). La tendance récente est en baisse (-28 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 85.1 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Roche-en-Forez est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (16.1 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 122 €/m² -27,8%
Prix maison
2 ventes · 130 m² moy.
130 m²
Surface moy. maison
3,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 646 | 2 |
| 2021 | None | - | 865 | 2 |
| 2022 | None | - | 1 368 | 2 |
| 2023 | None | - | 1 553 | 4 |
| 2024 | None | - | 1 122 | 2 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
193
Total logements
114
Résidences principales
85,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
96,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 59 % |
| Résidences secondaires | 48 | 25 % |
| Logements vacants | 31 | 16 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 110 | 96 % |
| Appartements | 3 | 3 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 (85,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 14 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022