Remire-Montjoly

Remire-Montjoly se définit avant tout par une trajectoire démographique singulière, marquée par une croissance de plus de 1 200 % depuis la fin des années 1960. Cette expansion massive a transformé la commune en un pôle résidentiel majeur de la Communauté d’agglomération du Centre Littoral, comptant aujourd'hui près de 20 000 habitants. Avec un score de qualité de vie de 48/100, la ville affiche un profil familial et dynamique, soutenu par une population jeune dont près d'un quart a moins de 15 ans.

Le profil socioprofessionnel des résidents se distingue par un niveau de qualification particulièrement élevé. Plus de 40 % des habitants détiennent un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, soit un taux très largement supérieur à la moyenne nationale. Cette caractéristique se reflète dans le niveau de rémunération local : le salaire net moyen s'élève à 2 552 euros, dépassant de 11 % la référence hexagonale. Pour autant, ce dynamisme économique n'exclut pas des difficultés d'accès à l'emploi, le taux de chômage atteignant 17,6 %.

Le marché immobilier témoigne d'une forte attractivité et d'une tension notable sur l'offre de logements. Les prix ont enregistré une progression annuelle de 18,5 %, portant le mètre carré des appartements à 3 600 euros en moyenne. Cette valeur, bien plus élevée que la moyenne nationale, limite l'accès à la propriété, qui ne concerne que 43 % des ménages. La commune reste toutefois attractive pour les actifs, malgré une vacance locative relativement faible par rapport aux tendances nationales.

Le quotidien des habitants est fortement marqué par les déplacements vers les pôles d'emplois extérieurs, près de 68 % des actifs travaillant hors de la commune. Cette configuration résidentielle engendre une dépendance majeure à la voiture individuelle, utilisée par plus de 86 % des résidents pour leurs trajets domicile-travail. Si l'offre en commerces alimentaires est bien structurée, l'accès aux soins est plus restreint avec une densité de médecins inférieure de 30 % aux ratios habituels.

Les conditions climatiques sont caractérisées par une chaleur constante et une pluviométrie abondante. Avec une température moyenne annuelle de 26,9 °C et des précipitations atteignant près de 3 500 mm, le cadre climatique est typique du littoral guyanais. En matière de sécurité, la commune présente un taux de délinquance globale de 60,22 ‰, un chiffre supérieur de 7 % à celui des villes de taille comparable. Le point de vigilance principal concerne les cambriolages, dont la fréquence dépasse de 45 % la moyenne observée dans les strates urbaines similaires.