Le Petit-Quevilly

Avec plus de 5 000 habitants par kilomètre carré sur un territoire restreint de 4,3 km², Le Petit-Quevilly s’affirme comme une composante particulièrement dense de la Métropole Rouen Normandie. Cette commune de Seine-Maritime, peuplée de 22 134 résidents, affiche une relative stabilité démographique avec une baisse contenue à environ 4 % sur plus de cinquante ans. Son aménagement urbain est celui d'une ville centre intégrée à une agglomération majeure, où la concentration de population dicte une occupation de l'espace optimisée.

Le profil sociologique de la commune présente des contrastes marqués. On y observe une part importante de diplômés, avec 26,3 % de la population détenant un niveau Bac+2 ou supérieur, un chiffre nettement plus élevé que la moyenne nationale. Pourtant, cette qualification ne protège pas totalement le territoire des difficultés économiques : le taux de pauvreté atteint 25 %, soit une proportion supérieure de 80 % à la référence française. De même, le chômage concerne plus de 16 % de la population active, témoignant d'une insertion professionnelle parfois complexe malgré la proximité des pôles d'emplois rouennais.

Le marché de l'immobilier reflète cette situation avec une prédominance du parc locatif, seuls 40 % des habitants étant propriétaires de leur logement. Le prix des appartements y est attractif, se négociant autour de 1 613 euros le mètre carré, soit un niveau bien inférieur aux prix pratiqués ailleurs sur le territoire national. En revanche, les maisons maintiennent une valeur légèrement au-dessus de la moyenne française. L'activité immobilière locale a connu une correction récente importante, avec une baisse des prix de transaction supérieure à 12 % en un an, alors que la vacance de logements atteint 10 %.

Sur le plan de la sécurité, le constat est nuancé par rapport aux villes de taille comparable. Si le taux global de délinquance, établi à 68,75 ‰, est supérieur de 22 % aux communes de la même strate, certains indicateurs sont plus favorables, comme celui des cambriolages qui reste inférieur de 17 % à la moyenne de ces villes. La commune obtient un score global de qualité de vie de 42/100, porté notamment par des conditions climatiques clémentes, avec des températures moyennes de 12,6 °C et une pluviométrie modérée.

Le quotidien des Quevillais est fortement lié aux communes limitrophes, puisque plus de 80 % des actifs travaillent en dehors de la ville. Ces déplacements s'effectuent majoritairement en voiture pour 64 % des travailleurs. En matière de services, la densité commerciale et l'offre de soins sont en retrait par rapport aux moyennes nationales, avec notamment un nombre de médecins et de pharmacies pour 10 000 habitants inférieur de plus de 15 % aux standards habituels, plaçant la ville dans une dépendance vis-à-vis des équipements centraux de la métropole.