Immobilier et logement à Pessac
Le prix médian en appartement (3 511 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (39 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (46.8 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (3.7 %), signe d'un marché sous tension.
3 511 €/m² -3,6%
Prix appartement
259 ventes · 57 m² moy.
3 861 €/m² -11,5%
Prix maison
302 ventes · 97 m² moy.
57 m²
Surface moy. appart.
2,6 pièces en moy.
97 m²
Surface moy. maison
4,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 281 | 180 | 3 883 | 237 |
| 2021 | 3 653 | 380 | 4 126 | 465 |
| 2022 | 3 679 | 369 | 4 323 | 450 |
| 2023 | 3 642 | 270 | 4 365 | 304 |
| 2024 | 3 511 | 259 | 3 861 | 302 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
34 713
Total logements
32 603
Résidences principales
46,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
46,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 603 | 94 % |
| Résidences secondaires | 830 | 2 % |
| Logements vacants | 1 280 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 15 280 | 47 % |
| Appartements | 16 545 | 51 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 252 (46,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 16 749 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022