Périgueux

Périgueux se caractérise par une densité urbaine élevée, dépassant les 3 000 habitants au kilomètre carré sur un territoire restreint de moins de dix kilomètres carrés. Cette concentration s'inscrit toutefois dans une dynamique démographique marquée par un recul au long cours, la commune ayant perdu environ un cinquième de sa population par rapport à la fin des années 1960. Aujourd'hui forte de près de 30 000 résidents, elle présente un profil d'âge où les jeunes adultes de 15 à 39 ans sont bien représentés, constituant plus d'un tiers des habitants, ce qui soutient une certaine vitalité au sein du Grand Périgueux.

Le profil socio-éducatif de la ville révèle un contraste singulier. Alors que plus de 32 % de la population dispose d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, soit une proportion deux fois plus importante que la référence nationale, cette qualification élevée ne se traduit pas par une aisance financière généralisée. Le taux de chômage y atteint en effet 16,5 %, un niveau nettement supérieur aux tendances nationales, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 22 %. Le revenu médian des ménages demeure ainsi inférieur de 11 % à la moyenne du pays.

En matière d'habitat, le parc immobilier périgourdin se distingue par une prédominance de l'offre locative, seuls 35 % des occupants étant propriétaires de leur résidence principale. Ce chiffre est particulièrement bas par rapport aux habitudes résidentielles françaises. Le marché est également marqué par un taux de vacance des logements de 11,8 %, soit une proportion supérieure de près de 50 % à la moyenne nationale. Les prix de l'immobilier y sont pourtant accessibles, avec des appartements s'échangeant autour de 1 800 euros le mètre carré, un tarif bien en dessous de la médiane française.

La qualité de vie globale, évaluée à 46/100, s'appuie sur une offre de services de proximité et des conditions climatiques clémentes. La commune affiche une densité de médecins et de pharmacies pour 10 000 habitants nettement supérieure à la couverture habituelle du territoire. Le cadre climatique se caractérise par une température moyenne de 13,1 °C, plus élevée que dans le reste de la France, et des précipitations légèrement supérieures à la moyenne nationale.

Les statistiques de sécurité présentent des tendances divergentes pour une ville de cette taille. Si le taux global de délinquance est supérieur de 27 % à celui des communes de strate démographique similaire, cette situation est principalement portée par les vols sans violence. À l'inverse, le risque de cambriolage est deux fois moins élevé à Périgueux que dans les villes comparables, marquant une spécificité locale en matière de tranquillité résidentielle.