Les Pennes-Mirabeau

Entre l’étang de Berre et les massifs provençaux, Les Pennes-Mirabeau s'affirment comme un pôle de stabilité économique au sein de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Cette commune a connu une transformation démographique majeure en un demi-siècle, sa population ayant progressé de plus de 120 % depuis 1968 pour atteindre aujourd'hui plus de 21 000 habitants. Ce développement s'accompagne d'un profil sociologique marqué par une forte proportion de cadres et de professions intermédiaires, puisque 34 % des résidents sont diplômés de l'enseignement supérieur, soit plus du double du niveau constaté à l'échelle nationale.

Cette structuration sociale se reflète directement dans les indicateurs de richesse de la commune. Avec un revenu médian annuel de 26 320 euros, les foyers disposent de ressources supérieures de 14 % à la référence française. Le taux de pauvreté y est particulièrement contenu, s'établissant à 8 %, ce qui représente un niveau bien plus faible que dans le reste du pays. Le dynamisme local se traduit également par un marché de l'emploi favorable, illustré par un taux de chômage de 7,7 %, soit un tiers de moins que la moyenne nationale.

Le parc immobilier témoigne d'une forte sédentarité et d'une prédominance de l'habitat individuel. Près de trois quarts des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, une proportion bien plus élevée que les 57 % observés à l'échelle du pays. Cette attractivité pèse sur les coûts d'acquisition, notamment pour les maisons qui se négocient autour de 4 100 euros le mètre carré, un montant qui fait plus que doubler la moyenne nationale pour ce type de biens. Les logements vacants restent rares, confirmant une tension immobilière persistante.

Les conditions climatiques constituent un trait majeur du territoire, avec un ensoleillement annuel de 2 897 heures et une pluviométrie limitée à 532 mm, soit environ 40 % de moins que la moyenne française. Ce cadre, qui obtient un score de qualité de vie de 71/100 assorti du label « Très favorable », est toutefois marqué par une dépendance forte à l'automobile. Plus de 90 % des actifs utilisent leur véhicule personnel pour rejoindre leur lieu de travail, une pratique liée au fait que plus des trois quarts des emplois occupés se situent en dehors de la commune.

Sur le plan de la sécurité, les indicateurs sont contrastés pour une ville de cette taille. Si les vols sans violence sont proches des standards habituels, le taux de cambriolages est nettement plus élevé, avec un écart de 66 % par rapport aux villes comparables. L'offre de services de proximité demeure un point d'appui solide, avec une densité de médecins et de commerces alimentaires supérieure aux références nationales, assurant une couverture de soins et d'approvisionnement efficace pour la population.