Les Pavillons-sous-Bois

Le caractère familial et dynamique de Les Pavillons-sous-Bois se reflète dans une croissance démographique constante, avec une hausse de plus de 30 % du nombre d'habitants depuis la fin des années 1960. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, cette commune de Seine-Saint-Denis se distingue par une forte présence de jeunes foyers, les moins de 15 ans constituant près de 23 % de la population locale. Cette vitalité s'accompagne d'un niveau de qualification élevé, la part des résidents diplômés de l'enseignement supérieur étant deux fois supérieure aux standards observés à l'échelle nationale.

Sur le plan immobilier, le territoire pavillonnaire affiche une valorisation marquée, particulièrement pour les maisons individuelles dont le prix au mètre carré dépasse largement le double de la moyenne française. Cette pression foncière s'inscrit dans un contexte où plus de la moitié des résidents sont propriétaires de leur logement, un taux relativement haut pour la petite couronne parisienne. Cependant, la ville fait face à des contrastes sociaux réels : si le salaire net moyen est comparable au reste du pays, le taux de pauvreté atteint 21 %, un niveau nettement plus élevé que la tendance nationale, tandis que le chômage concerne 13 % de la population active.

Le fonctionnement quotidien de la commune repose majoritairement sur les flux externes, puisque plus de 85 % des actifs travaillent en dehors du territoire municipal. Les déplacements en voiture individuelle restent prépondérants pour un peu plus de la moitié de la population, malgré l'insertion dans le réseau de transports franciliens. Côté services, les habitants disposent d'une offre commerciale alimentaire très dense, supérieure de 53 % aux ratios habituels pour une telle population. En revanche, l'offre de soins est plus restreinte, avec une densité de médecins presque deux fois inférieure aux chiffres nationaux.

Avec un score de qualité de vie de 51/100, la commune se situe dans la moyenne des villes françaises, bénéficiant notamment de conditions climatiques clémentes. Les précipitations annuelles y sont inférieures d'environ 18 % à la moyenne nationale, offrant un cadre climatique plus sec et des températures légèrement plus douces. Toutefois, la sécurité présente un point de vigilance pour les résidents : le taux de cambriolages y est particulièrement significatif, atteignant presque le double de la fréquence constatée dans les villes de taille comparable.