Palaiseau

Palaiseau s’affirme comme un pôle de concentration intellectuelle et estudiantine au sein de la communauté Paris-Saclay, avec une structure démographique marquée par la jeunesse et la qualification. Près de 18 % des habitants appartiennent à la tranche d'âge des 15-24 ans, reflétant la dynamique des centres d'enseignement supérieur voisins. Cette caractéristique se traduit par un niveau de diplôme singulier : près de 55 % de la population détient un titre de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion qui excède de plus de 250 % la moyenne observée à l'échelle nationale.

Cette attractivité démographique, qui a conduit la commune à accroître sa population de plus de 50 % depuis la fin des années 1960, s’accompagne d'indicateurs économiques élevés. Le revenu médian des foyers s'établit à 28 570 euros annuels, soit un niveau supérieur de 23 % à la référence nationale. Cette aisance financière est portée par un salaire net moyen dépassant les 3 200 euros par mois, tandis que le taux de chômage, fixé à 9,2 %, demeure nettement inférieur à la tendance observée dans le reste du pays. En conséquence, la prévreté touche 11 % des habitants, une valeur en retrait de 21 % par rapport à la moyenne.

Le marché de l'immobilier témoigne de cette tension économique, particulièrement sur le segment individuel. Si le prix des appartements tourne autour de 3 880 euros par mètre carré, le coût des maisons affiche un écart de 148 % par rapport à la moyenne nationale, atteignant près de 4 470 euros. Malgré ces niveaux élevés, le secteur connaît une phase de correction avec une baisse des prix de près de 7 % en un an. Le statut de propriétaire est moins répandu qu'au niveau national, concernant 47 % des résidents, ce qui souligne la forte présence d'une population locataire et mobile.

La commune bénéficie d'un score de qualité de vie de 59/100, jugé favorable, bien que ce résultat masque des disparités. Si le volet économique est solide, l'offre de soins et de services de proximité apparaît moins dense que dans d'autres territoires. Avec seulement 4,3 médecins pour 10 000 habitants, la densité médicale est inférieure de moitié à la moyenne française. Ce constat se retrouve dans la présence des commerces alimentaires et des établissements scolaires du premier degré, qui affichent des ratios par habitant en deçà des standards nationaux.

En matière de sécurité, la situation locale se distingue par une délinquance globale inférieure de 9 % à celle des villes de taille comparable. Cependant, certains indicateurs spécifiques comme les cambriolages sont plus élevés, avec un taux supérieur de 30 % par rapport aux communes de même strate. Enfin, les conditions climatiques locales se caractérisent par une pluviométrie modérée, avec environ 694 mm de précipitations par an, soit un volume inférieur de 21 % à la moyenne du pays.