Oullins-Pierre-Bénite

Oullins-Pierre-Bénite se définit avant tout comme un pôle de densification urbaine majeur au sein de la Métropole de Lyon, marqué par une forte concentration de profils hautement qualifiés. Avec une densité dépassant les 4 100 habitants au km², le territoire se distingue par le niveau d'instruction de ses résidents : 40 % d'entre eux détiennent un diplôme de l'enseignement supérieur (Bac+2 ou plus), soit une proportion deux fois et demie supérieure à ce qui est observé à l'échelle nationale. Cette population, où la tranche des 25-39 ans est la plus représentée, participe largement à l'économie régionale puisque plus de trois quarts des actifs exercent leur activité professionnelle en dehors des limites de la commune.

L'équilibre économique local présente des disparités qui se reflètent dans un score de qualité de vie de 51/100, situant la ville dans la moyenne du pays. Si le salaire net moyen dépasse les 2 800 euros par mois, soit un quart de plus que la référence française, le revenu médian s'aligne exactement sur le reste du territoire national. Cet écart témoigne d'une hétérogénéité sociale réelle, confirmée par un taux de pauvreté de 16 %, lequel est supérieur de 15 % à la moyenne nationale. Ces données soulignent une cohabitation entre des cadres aux revenus confortables et des populations plus précaires au sein du même ensemble urbain.

Le marché immobilier local traverse une phase d'ajustement notable, avec une correction des prix de l'ordre de 15,5 % sur l'année écoulée. L'accès à l'habitat individuel demeure particulièrement complexe en raison de tarifs élevés : le prix des maisons atteint en moyenne 5 000 euros par mètre carré, un montant qui s'établit à près de trois fois le niveau moyen français. Les appartements se négocient autour de 3 047 euros par mètre carré, contribuant à maintenir une proportion de propriétaires de 49 %, un chiffre sensiblement inférieur à la tendance nationale.

Sur le plan de la sécurité, la commune enregistre une activité délictuelle globale légèrement plus soutenue que dans les agglomérations de taille équivalente. La fréquence des cambriolages constitue un fait saillant, avec un taux dépassant de 57 % la moyenne observée dans les villes comparables. En ce qui concerne les conditions climatiques, le territoire bénéficie de températures clémentes, s'élevant à 12,8 °C en moyenne annuelle, pour une pluviométrie annuelle de 782 mm, soit un volume d'eau inférieur d'environ 11 % à la moyenne nationale.