Immobilier et logement à Orléans
Le prix médian en appartement (2 527 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Avec seulement 36.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Orléans est une commune de locataires.
2 527 €/m² -6,1%
Prix appartement
1132 ventes · 56 m² moy.
2 611 €/m² -4,0%
Prix maison
307 ventes · 107 m² moy.
56 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
107 m²
Surface moy. maison
4,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 300 | 778 | 2 415 | 275 |
| 2021 | 2 466 | 1651 | 2 483 | 547 |
| 2022 | 2 622 | 1577 | 2 791 | 424 |
| 2023 | 2 690 | 1325 | 2 720 | 406 |
| 2024 | 2 527 | 1132 | 2 611 | 307 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
67 731
Total logements
58 397
Résidences principales
36,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
24,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 397 | 86 % |
| Résidences secondaires | 2 557 | 4 % |
| Logements vacants | 6 777 | 10 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 14 131 | 24 % |
| Appartements | 43 476 | 74 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 348 (36,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 35 840 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022