Immobilier et logement à Noirmoutier-en-l'Île
Le prix médian en appartement (4 802 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (90 %). La tendance récente est en hausse (+6 % sur un an). Avec 73.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Noirmoutier-en-l'Île est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (1.1 %), signe d'un marché sous tension.
4 802 €/m² +6,0%
Prix appartement
16 ventes · 33 m² moy.
5 329 €/m² -9,2%
Prix maison
93 ventes · 84 m² moy.
33 m²
Surface moy. appart.
1,9 pièces en moy.
84 m²
Surface moy. maison
3,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 626 | 12 | 4 533 | 79 |
| 2021 | 4 290 | 24 | 4 485 | 122 |
| 2022 | 4 571 | 27 | 5 740 | 122 |
| 2023 | 4 531 | 13 | 5 870 | 93 |
| 2024 | 4 802 | 16 | 5 329 | 93 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
7 877
Total logements
2 377
Résidences principales
73,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
89,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 377 | 30 % |
| Résidences secondaires | 5 412 | 69 % |
| Logements vacants | 88 | 1 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 120 | 89 % |
| Appartements | 238 | 10 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 749 (73,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 563 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022