Immobilier et logement à Nogent-le-Phaye
Le prix médian en maison (2 386 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (33 %). La tendance récente est en hausse (+23 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 78.0 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Nogent-le-Phaye est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
2 386 €/m² +8,6%
Prix maison
10 ventes · 112 m² moy.
112 m²
Surface moy. maison
4,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 410 | 1 | 1 825 | 4 |
| 2021 | None | - | 1 874 | 7 |
| 2022 | 5 375 | 1 | 2 132 | 9 |
| 2023 | 6 626 | 1 | 2 198 | 10 |
| 2024 | None | - | 2 386 | 10 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
605
Total logements
551
Résidences principales
78,0 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
97,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 551 | 91 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3 % |
| Logements vacants | 38 | 6 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 536 | 97 % |
| Appartements | 15 | 3 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 430 (78,0 %) | 57,5 % |
| Locataires | 114 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022