Immobilier et logement à Nîmes
Le prix médian en appartement (2 041 €/m²) est 19 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-7 % sur un an). Avec seulement 40.4 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Nîmes est une commune de locataires.
2 041 €/m² -7,0%
Prix appartement
1488 ventes · 59 m² moy.
2 781 €/m² +1,3%
Prix maison
402 ventes · 96 m² moy.
59 m²
Surface moy. appart.
2,7 pièces en moy.
96 m²
Surface moy. maison
4,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 900 | 937 | 2 537 | 297 |
| 2021 | 1 987 | 1997 | 2 637 | 625 |
| 2022 | 2 113 | 2042 | 2 851 | 605 |
| 2023 | 2 195 | 1741 | 2 744 | 484 |
| 2024 | 2 041 | 1488 | 2 781 | 402 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
86 696
Total logements
72 555
Résidences principales
40,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
31,7 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 555 | 84 % |
| Résidences secondaires | 4 946 | 6 % |
| Logements vacants | 9 195 | 11 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 23 019 | 32 % |
| Appartements | 48 776 | 67 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 278 (40,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 41 659 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022