Immobilier et logement à Nieul-le-Dolent
Le prix médian en maison (2 188 €/m²) est 22 % supérieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en hausse (+124 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 77.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Nieul-le-Dolent est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
2 188 €/m² -4,9%
Prix maison
18 ventes · 85 m² moy.
85 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 925 | 18 |
| 2021 | 1 237 | 1 | 2 033 | 33 |
| 2022 | 2 776 | 1 | 2 000 | 33 |
| 2023 | None | - | 2 300 | 29 |
| 2024 | None | - | 2 188 | 18 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 186
Total logements
1 077
Résidences principales
77,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
97,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 077 | 91 % |
| Résidences secondaires | 53 | 4 % |
| Logements vacants | 56 | 5 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 053 | 98 % |
| Appartements | 22 | 2 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 835 (77,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 234 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022