Immobilier et logement à Nice
Le prix médian en appartement (4 737 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (87 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (47.3 %) est proche de la moyenne nationale (58 %).
4 737 €/m² +1,0%
Prix appartement
6363 ventes · 56 m² moy.
5 860 €/m² -0,7%
Prix maison
185 ventes · 103 m² moy.
56 m²
Surface moy. appart.
2,4 pièces en moy.
103 m²
Surface moy. maison
4,2 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 052 | 4013 | 5 553 | 121 |
| 2021 | 4 241 | 8233 | 5 340 | 287 |
| 2022 | 4 476 | 8979 | 5 827 | 245 |
| 2023 | 4 688 | 7246 | 5 900 | 153 |
| 2024 | 4 737 | 6363 | 5 860 | 185 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
238 749
Total logements
175 141
Résidences principales
47,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
7,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 141 | 73 % |
| Résidences secondaires | 32 901 | 14 % |
| Logements vacants | 30 707 | 13 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 12 685 | 7 % |
| Appartements | 161 039 | 92 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 873 (47,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 86 982 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022