Immobilier et logement à Niafles
Le prix médian en maison (1 214 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (33 %). La tendance récente est en baisse (-12 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 86.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Niafles est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.8 %), signe d'un marché sous tension.
1 214 €/m² -12,5%
Prix maison
3 ventes · 131 m² moy.
131 m²
Surface moy. maison
5,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 680 | 2 |
| 2021 | None | - | 846 | 2 |
| 2022 | None | - | 1 387 | 5 |
| 2023 | None | - | 1 214 | 3 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
157
Total logements
142
Résidences principales
86,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
99,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 90 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6 % |
| Logements vacants | 6 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 141 | 99 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 (86,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 18 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022