Immobilier et logement à Nézel
Le prix médian en appartement (3 529 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (40 %). La tendance récente est en baisse (-11 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 80.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Nézel est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
3 529 €/m² -11,0%
Prix appartement
3 ventes · 41 m² moy.
2 798 €/m² +5,8%
Prix maison
6 ventes · 75 m² moy.
41 m²
Surface moy. appart.
2,3 pièces en moy.
75 m²
Surface moy. maison
3,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 166 | 12 | 2 522 | 11 |
| 2021 | 3 963 | 2 | 2 759 | 15 |
| 2022 | None | - | 2 870 | 18 |
| 2023 | None | - | 2 645 | 6 |
| 2024 | 3 529 | 3 | 2 798 | 6 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
483
Total logements
436
Résidences principales
80,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
85,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 436 | 90 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2 % |
| Logements vacants | 35 | 7 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 374 | 86 % |
| Appartements | 63 | 14 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 351 (80,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 82 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022