Nevers

Le territoire de Nevers est marqué par une contraction démographique prolongée, ayant perdu plus de 20 % de sa population depuis la fin des années 1960. Cette ville de 33 235 habitants présente aujourd'hui un profil sociologique contrasté : si plus d'un quart des résidents détient un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur — un taux nettement plus élevé que la moyenne nationale — la situation économique locale demeure précaire. Le taux de chômage s'établit à 16,7 %, soit un niveau supérieur de plus de 40 % à la moyenne française, et le taux de pauvreté atteint 23 %, traduisant des disparités de revenus marquées au sein de la population.

Sur le plan immobilier, la commune se distingue par des prix particulièrement bas qui facilitent l'accès au logement, mais révèlent aussi un marché en tension. Avec un prix moyen de 1 043 euros par mètre carré pour les appartements, les coûts sont inférieurs de près de 60 % aux valeurs nationales. Cette accessibilité financière s'accompagne toutefois d'un parc de logements fragilisé, où le taux de vacance avoisine les 15 %, soit presque le double de la moyenne observée dans l'Hexagone. Moins de la moitié des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, dans un contexte où les transactions immobilières marquent un léger repli annuel.

La qualité de vie à Nevers, créditée d'un score de 40/100, repose sur une offre de services et d'équipements de proximité robuste. Le secteur de la santé est notamment bien pourvu avec plus de 10 médecins pour 10 000 habitants et une densité de pharmacies supérieure de 50 % aux standards nationaux. Les conditions climatiques sont conformes aux moyennes de la région, avec un ensoleillement annuel de 1 843 heures et des précipitations légèrement moins abondantes que dans le reste du pays. Les déplacements quotidiens restent fortement dominés par l'usage de la voiture, utilisée par plus des deux tiers des actifs.

En matière de sécurité, les indicateurs de la délinquance sont plus élevés que dans les autres communes de taille similaire. Le taux global de faits constatés, qui s'élève à 71,38 ‰, dépasse de 26 % celui des villes comparables. Ce constat est particulièrement visible pour les vols sans violence, dont la fréquence est supérieure de 42 % par rapport aux agglomérations de strate équivalente. Les cambriolages suivent une tendance similaire, bien que l'écart soit plus modéré avec les autres centres urbains de même importance.