Immobilier et logement à Nérac
Le prix médian en appartement (1 238 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (51 %). La tendance récente est en baisse (-7 % sur un an). Le taux de propriétaires (61.9 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le taux de logements vacants est élevé (16.5 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 238 €/m² -6,9%
Prix appartement
13 ventes · 68 m² moy.
1 333 €/m² -9,2%
Prix maison
49 ventes · 120 m² moy.
68 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
120 m²
Surface moy. maison
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 556 | 7 | 1 341 | 37 |
| 2021 | 1 288 | 26 | 1 183 | 87 |
| 2022 | 1 341 | 21 | 1 378 | 96 |
| 2023 | 1 330 | 14 | 1 468 | 70 |
| 2024 | 1 238 | 13 | 1 333 | 49 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
4 249
Total logements
3 367
Résidences principales
61,9 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
81,1 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 367 | 79 % |
| Résidences secondaires | 180 | 4 % |
| Logements vacants | 702 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 729 | 81 % |
| Appartements | 628 | 19 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 085 (61,9 %) | 57,5 % |
| Locataires | 1 201 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022