Immobilier et logement à Nébias
Le prix médian en maison (844 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (53 %). La tendance récente est en baisse (-48 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 79.1 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Nébias est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.4 %), signe d'un marché sous tension.
844 €/m² -48,3%
Prix maison
3 ventes · 98 m² moy.
98 m²
Surface moy. maison
2,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 682 | 3 |
| 2021 | None | - | 1 419 | 13 |
| 2022 | None | - | 1 320 | 11 |
| 2023 | None | - | 1 633 | 4 |
| 2024 | None | - | 844 | 3 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
238
Total logements
129
Résidences principales
79,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
91,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 54 % |
| Résidences secondaires | 101 | 42 % |
| Logements vacants | 8 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 118 | 91 % |
| Appartements | 7 | 5 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 (79,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 23 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022