Narbonne

Avec une croissance de sa population dépassant les 47 % depuis la fin des années 1960, Narbonne s'affirme comme un pôle de résidence majeur en Occitanie. Cette dynamique démographique, qui porte la ville à plus de 53 000 habitants, s'appuie sur des conditions climatiques caractérisées par un fort ensoleillement et des précipitations annuelles nettement inférieures à la moyenne nationale. La commune affiche un score global de qualité de vie de 53/100, une évaluation qui repose sur un équilibre entre un cadre climatique favorable et une offre de services de proximité diversifiée.

Le profil socio-économique de la commune présente toutefois des contrastes marqués. Si la part des diplômés de l'enseignement supérieur est particulièrement élevée — près de 30 % des habitants détiennent un diplôme de niveau Bac+2 ou plus, soit presque le double du niveau national — le marché de l'emploi reste structurellement fragile. Le taux de chômage s'établit à 18,6 %, un niveau nettement supérieur à celui constaté dans le reste du pays. Cette situation se traduit par un taux de pauvreté atteignant 25 % de la population, limitant le revenu médian annuel sous la barre des 20 000 euros.

Le marché immobilier narbonnais se distingue par une valorisation importante des maisons individuelles, dont le prix moyen au mètre carré dépasse de plus de 50 % la référence nationale. À l'inverse, les appartements y sont plus accessibles que dans la moyenne des villes françaises de même importance. Cette configuration immobilière s'accompagne d'un taux de propriétaires occupants relativement faible, à peine plus de 43 %, et d'une présence notable de résidences secondaires qui constituent plus de 17 % du parc de logements total.

En matière de sécurité, Narbonne présente des indicateurs plus élevés que les communes de taille équivalente. Le taux de délinquance globale y est supérieur de 20 % à celui des villes comparables. Cet écart est particulièrement visible concernant les cambriolages, dont la fréquence dépasse de près de 30 % la moyenne de sa strate de population. Parallèlement, la ville dispose d'une infrastructure de soins solide avec une densité de médecins et de pharmacies supérieure de près de 20 % aux ratios nationaux, garantissant un accès régulier aux services de santé.