Montreuil

Montreuil se distingue par une densité urbaine particulièrement élevée et une croissance démographique soutenue, marquée par une progression de plus de 15 % de sa population depuis la fin des années 1960. Avec plus de 103 000 habitants, elle occupe le 42e rang des communes les plus peuplées de France. Cette dynamique s’accompagne d’un profil de résidents fortement diplômés, puisque plus de 45 % des habitants possèdent un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, soit une proportion près de trois fois plus élevée que la moyenne observée sur l'ensemble du territoire national.

Sur le plan économique, la commune de Seine-Saint-Denis présente des indicateurs contrastés. Le salaire net moyen y est élevé, dépassant les 3 100 euros mensuels, ce qui représente un niveau supérieur de 37 % à la référence nationale. Pour autant, cette apparente aisance moyenne masque des disparités importantes : le taux de pauvreté atteint 25 % et le chômage touche plus de 15 % de la population active. Ces écarts de revenus se traduisent par un rapport interdécile de 4,5, illustrant une hétérogénéité marquée parmi les ménages montreuillois.

Le quotidien des habitants est caractérisé par une forte dépendance aux mobilités régionales. Moins de 20 % des actifs utilisent une voiture pour leurs trajets domicile-travail, un chiffre très bas par rapport à la tendance nationale, tandis que près de 75 % de la population travaille en dehors de la commune. Dans le secteur immobilier, les prix se maintiennent à des niveaux élevés, autour de 5 700 euros par mètre carré, tant pour les appartements que pour les maisons. Le marché connaît toutefois une phase de correction avec une baisse des prix de plus de 10 % sur un an, dans un contexte où seulement un tiers des occupants sont propriétaires de leur logement.

La commune affiche un score de qualité de vie de 46/100, ce qui la situe dans la moyenne française. Ce résultat s'appuie notamment sur des conditions climatiques clémentes, avec une température moyenne annuelle proche de 13 °C et une pluviométrie inférieure de 25 % à la moyenne du pays. En revanche, le bilan en matière de sécurité pèse sur cette évaluation. Avec un taux de délinquance globale de 75,69 ‰, la ville enregistre des chiffres supérieurs de 7 % à ceux des communes de taille comparable. Les cambriolages constituent un point de vigilance particulier, avec une fréquence supérieure de 44 % par rapport aux autres centres urbains de strate équivalente.