Immobilier et logement à Montpellier
Le prix médian en appartement (3 302 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (31 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec seulement 31.0 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Montpellier est une commune de locataires.
3 302 €/m² -3,8%
Prix appartement
3591 ventes · 55 m² moy.
4 016 €/m² -1,1%
Prix maison
389 ventes · 99 m² moy.
55 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
99 m²
Surface moy. maison
4,4 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 085 | 2519 | 3 540 | 316 |
| 2021 | 3 170 | 5120 | 3 662 | 577 |
| 2022 | 3 380 | 5203 | 4 003 | 544 |
| 2023 | 3 432 | 4156 | 4 062 | 446 |
| 2024 | 3 302 | 3591 | 4 016 | 389 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
184 053
Total logements
162 862
Résidences principales
31,0 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
12,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 862 | 88 % |
| Résidences secondaires | 8 027 | 4 % |
| Logements vacants | 13 164 | 7 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 20 043 | 12 % |
| Appartements | 140 234 | 86 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 547 (31,0 %) | 57,5 % |
| Locataires | 108 672 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022