Montmorency

L’une des caractéristiques les plus marquées de Montmorency réside dans le profil académique de sa population. Près de la moitié des 20 945 habitants détient un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion plus de trois fois supérieure aux données observées à l'échelle nationale. Ce dynamisme démographique s'est traduit par une progression constante de la population, qui a crû de 16 % depuis la fin des années 1960. La commune affiche aujourd'hui une densité urbaine de près de 3 900 habitants par kilomètre carré, tout en conservant une structure d'âge équilibrée, où les actifs de 40 à 54 ans constituent la tranche la plus représentée.

La situation économique des ménages contribue largement au score global de qualité de vie de 56/100, classé comme favorable. Le revenu médian annuel y dépasse les 28 400 euros, soit un niveau supérieur de 23 % à la référence nationale. Cette aisance financière s’accompagne d’un taux de pauvreté contenu, inférieur de 21 % à la moyenne du pays. Sur le front de l'emploi, la commune présente un taux de chômage de 9,9 %, se maintenant sous le niveau national. Toutefois, l'activité professionnelle s'exerce majoritairement à l'extérieur des limites communales, puisque 84 % des actifs effectuent des navettes quotidiennes vers d'autres pôles d'emploi.

Le marché de l'immobilier se distingue par des niveaux de prix élevés, particulièrement pour l'habitat individuel. Le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 euros par mètre carré, un montant qui dépasse de 147 % la moyenne nationale. Les appartements suivent une tendance similaire avec un prix au mètre carré supérieur de 63 % aux valeurs habituelles du pays. Malgré ces coûts d'acquisition, la part des propriétaires reste stable à 57 %. La dynamique des transactions demeure soutenue, avec une hausse annuelle des prix proche de 3 % pour les 250 mutations enregistrées.

Si le volet économique de la qualité de vie obtient un score de 79/100, l'offre de services de proximité apparaît plus contrastée. La densité médicale, avec moins de 7 médecins pour 10 000 habitants, est en retrait par rapport à la couverture moyenne du territoire français. Ce constat s'étend aux infrastructures scolaires du premier degré et aux commerces alimentaires, dont la présence pour 1 000 habitants est inférieure aux standards nationaux. Les conditions climatiques locales se caractérisent par une pluviométrie modérée, inférieure de 30 % à la moyenne nationale, et un ensoleillement annuel s'élevant à 1 634 heures.

En matière de sécurité, Montmorency enregistre des indicateurs globalement plus faibles que ceux des villes de taille comparable, avec un taux de délinquance totale inférieur de 24 % à ces références. Les vols sans violence y sont notamment deux fois moins fréquents que dans les centres urbains similaires. En revanche, la commune présente une vulnérabilité plus marquée face aux cambriolages, dont le taux est supérieur de 10 % à la moyenne des communes de même strate. Pour leurs déplacements, les habitants privilégient majoritairement la voiture, utilisée par 52 % d'entre eux.