Immobilier et logement à Montluçon
Le prix médian en appartement (683 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (73 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (47.7 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le taux de logements vacants est élevé (23.4 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
683 €/m² +2,4%
Prix appartement
274 ventes · 68 m² moy.
1 122 €/m² -3,7%
Prix maison
229 ventes · 85 m² moy.
68 m²
Surface moy. appart.
3,1 pièces en moy.
85 m²
Surface moy. maison
3,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 649 | 127 | 1 059 | 136 |
| 2021 | 626 | 314 | 1 006 | 295 |
| 2022 | 663 | 319 | 1 110 | 284 |
| 2023 | 667 | 287 | 1 165 | 239 |
| 2024 | 683 | 274 | 1 122 | 229 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
24 116
Total logements
17 705
Résidences principales
47,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
46,7 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 705 | 73 % |
| Résidences secondaires | 766 | 3 % |
| Logements vacants | 5 645 | 23 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 8 262 | 47 % |
| Appartements | 9 328 | 53 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 446 (47,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 8 877 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022