Immobilier et logement à Montgiscard
Le prix médian en appartement (2 094 €/m²) est 17 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-23 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 77.9 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Montgiscard est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (2.9 %), signe d'un marché sous tension.
2 094 €/m² -23,4%
Prix appartement
2 ventes · 64 m² moy.
2 314 €/m² -3,7%
Prix maison
13 ventes · 100 m² moy.
64 m²
Surface moy. appart.
3,5 pièces en moy.
100 m²
Surface moy. maison
4,2 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 2 233 | 9 |
| 2021 | 2 764 | 3 | 2 700 | 34 |
| 2022 | None | - | 2 992 | 24 |
| 2023 | 2 733 | 2 | 2 404 | 29 |
| 2024 | 2 094 | 2 | 2 314 | 13 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 153
Total logements
1 111
Résidences principales
77,9 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
88,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 111 | 96 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1 % |
| Logements vacants | 34 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 980 | 88 % |
| Appartements | 130 | 12 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 866 (77,9 %) | 57,5 % |
| Locataires | 217 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022