Immobilier et logement à Montgenèvre
Le prix médian en appartement (3 787 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (50 %). La tendance récente est en baisse (-10 % sur un an). Le taux de propriétaires (50.4 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (0.7 %), signe d'un marché sous tension.
3 787 €/m² -9,8%
Prix appartement
49 ventes · 37 m² moy.
5 630 €/m² +20,2%
Prix maison
4 ventes · 123 m² moy.
37 m²
Surface moy. appart.
1,8 pièces en moy.
123 m²
Surface moy. maison
6,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 091 | 16 | 5 610 | 4 |
| 2021 | 4 000 | 57 | 4 232 | 6 |
| 2022 | 3 727 | 75 | 7 857 | 1 |
| 2023 | 4 200 | 75 | 4 683 | 3 |
| 2024 | 3 787 | 49 | 5 630 | 4 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
2 774
Total logements
226
Résidences principales
50,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
39,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 8 % |
| Résidences secondaires | 2 529 | 91 % |
| Logements vacants | 19 | 1 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 89 | 39 % |
| Appartements | 135 | 60 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 (50,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 91 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022